租赁合同是租赁双方在租赁事务中最重要的法律文件，它明确了租赁双方的权利和义务。以下是一些租赁合同中不得不看的关键要点：
一、合同主体
- 出租人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
- 承租人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
注意：确保双方信息真实准确，避免因信息错误导致合同无效。
二、租赁物
- 租赁物描述：详细描述租赁物的名称、型号、规格、数量等。
- 租赁物现状：包括租赁物的新旧程度、损坏情况等。
注意：描述应尽可能详细，避免因描述不清导致纠纷。
三、租赁期限
- 租赁起始日期和终止日期：明确租赁期限的开始和结束时间。
- 租赁期限延长：约定租赁期限延长的方式和条件。
注意：租赁期限应明确，避免因期限模糊导致纠纷。
四、租金及支付方式
- 租金金额：明确租金的具体金额。
- 支付方式：约定租金的支付方式，如现金、转账等。
- 支付时间：明确租金的支付时间，如每月的哪一天支付。
注意：租金及支付方式应明确，避免因支付问题导致纠纷。
五、押金
- 押金金额：明确押金的金额。
- 押金退还条件：约定押金退还的条件，如租赁期满、提前解除合同等。
注意：押金退还条件应明确，避免因退还押金问题导致纠纷。
六、维修责任
- 租赁物维修责任：明确租赁物的维修责任，如因自然损耗、正常使用造成的损坏由谁负责。
- 维修费用承担：约定维修费用的承担方式。
注意：维修责任应明确，避免因维修问题导致纠纷。
七、违约责任
- 违约情形：列举租赁合同中可能出现的违约情形。
- 违约责任：约定相应的违约责任，如支付违约金、解除合同等。
注意：违约责任应明确，有利于维护双方的合法权益。
八、争议解决
- 争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。
- 争议解决机构：明确争议解决机构的名称和地址。
注意：争议解决方式应合理，有利于解决纠纷。
九、其他约定
- 租赁物使用限制：约定租赁物的使用限制，如禁止存放危险物品等。
- 其他约定事项：根据实际情况，约定其他相关事项。
注意：其他约定事项应明确，避免因未约定导致纠纷。
总之，租赁合同中的关键要点众多，双方在签订合同时应仔细阅读，确保自身权益得到保障。如有疑问，可咨询专业律师。