在繁华的深圳，商铺租赁市场繁荣，但随之而来的骗局也层出不穷。对于想要租赁商铺的商家来说，辨别真伪至关重要。以下是五大常见陷阱的揭秘，帮助大家轻松避开防骗误区。
陷阱一：虚假的租赁广告
描述： 有些不法分子会发布虚假的商铺租赁广告，声称商铺位于黄金地段，租金低廉，实则商铺并不存在或已被他人租下。
应对策略：
- 仔细核实广告信息，包括商铺位置、面积、租金等。
- 直接联系发布广告的机构或个人，要求查看商铺实况。
- 通过官方渠道查询商铺产权信息，确认其是否为合法租赁。
陷阱二：租金分期支付
描述： 有些租赁方要求租客分期支付租金，甚至以预付款、押金、保证金等名义要求大额资金流转。
应对策略：
- 确认租赁合同中的租金支付方式和金额。
- 不要轻易进行大额资金流转，特别是通过私人账户。
- 如有疑问，可咨询律师或相关机构。
陷阱三：虚假的租赁合同
描述： 不法分子会伪造租赁合同，骗取租客租金和押金。
应对策略：
- 在签订合同前，仔细审查合同内容，确保条款合法、完整。
- 可以要求合同中明确租赁期限、租金、违约责任等重要信息。
- 确认合同上所有签字和印章的真实性。
陷阱四：强制附加条件
描述： 租赁方可能会在合同中设置各种附加条件，如要求租客承担装修费用、承担水电费等不合理要求。
应对策略：
- 仔细阅读合同，对附加条件进行协商和修改。
- 如有疑问，可寻求专业人士的意见。
- 不接受明显不合理的附加条件。
陷阱五：租金上涨陷阱
描述： 在租赁过程中，不法分子可能会以各种理由提高租金。
应对策略：
- 在签订合同时明确租金上涨的条件和幅度。
- 保持与租赁方的良好沟通，一旦发现租金上涨不合理，及时采取措施。
- 如有必要，可寻求法律帮助。
总结来说，辨别深圳商铺租赁中的常见骗局需要租客们保持警惕，仔细审查合同，理性判断，不轻信虚假信息。通过以上五大陷阱的揭秘，希望大家能在租赁商铺的过程中避开防骗误区，成功租到心仪的商铺。