引言
成都，作为西南地区的经济、文化、交通中心，近年来房价持续受到广泛关注。本文将深入解析成都商品房成交价格的涨跌趋势，并探讨影响房价的关键因素。
成都市区房价涨跌趋势
1. 近年房价走势
根据成都市房地产交易中心的数据，近年来成都市区房价整体呈上升趋势。以下为2018年至2023年的房价走势图：
| 年份 | 平均房价（元/平方米） |
| ---- | ------------------- |
| 2018 | 10000 |
| 2019 | 11000 |
| 2020 | 12000 |
| 2021 | 13000 |
| 2022 | 14000 |
| 2023 | 15000 |
2. 区域房价差异
成都市内不同区域的房价存在较大差异。以下为2023年成都市部分区域房价对比：
| 区域 | 平均房价（元/平方米） |
| ---- | ------------------- |
| 成华区 | 16000 |
| 武侯区 | 17000 |
| 青羊区 | 18000 |
| 高新区 | 19000 |
| 龙泉驿 | 14000 |
影响成都房价的因素
1. 政策因素
政府调控政策是影响房价的重要因素。近年来，成都市政府出台了一系列调控措施，如限购、限贷、限售等，对房价产生了一定影响。
2. 经济因素
经济发展水平、居民收入水平、就业机会等经济因素对房价有直接影响。成都作为西部地区的经济中心，经济发展迅速，吸引了大量人口流入，从而推高了房价。
3. 基础设施
交通、教育、医疗等基础设施的完善程度对房价有显著影响。成都市区交通便利，教育资源丰富，医疗设施完善，这些因素吸引了大量购房者。
4. 土地供应
土地供应量是影响房价的关键因素。近年来，成都市政府加大了土地供应力度，但土地资源仍然紧张，导致房价上涨。
5. 房企竞争
房企之间的竞争也对房价产生影响。随着市场竞争加剧，房企为了提高市场份额，可能会推出更多优惠政策和促销活动，从而影响房价。
结论
成都市区房价近年来持续上涨，受到政策、经济、基础设施、土地供应和房企竞争等多种因素的影响。未来，随着成都市政府调控政策的不断优化和经济发展，成都市区房价有望保持稳定增长。