引言
2017年，写字楼市场经历了诸多变化，无论是市场需求、租金走势还是政策导向，都呈现出新的特点。本文将深入分析2017年写字楼市场的趋势，并提供相应的投资策略全攻略。
一、2017年写字楼市场趋势解析
1. 市场需求
1.1 企业扩张需求旺盛
随着我国经济的持续增长，企业对于办公空间的需求不断上升。特别是在一线城市，许多企业为了拓展业务，对写字楼的需求尤为明显。
1.2 创新型企业崛起
近年来，创新型企业在写字楼市场中的占比逐渐增加。这些企业对办公环境的要求较高，更倾向于选择交通便利、配套设施完善的写字楼。
2. 租金走势
2.1 租金整体上涨
2017年，写字楼租金整体呈现上涨趋势。其中，一线城市的租金涨幅尤为明显。
2.2 分化加剧
不同地段、不同品质的写字楼租金差距进一步拉大。优质写字楼租金持续上涨，而部分老旧写字楼的租金则出现下滑。
3. 政策导向
3.1 土地供应收紧
2017年，我国多个城市收紧了写字楼土地供应，导致写字楼市场供应量减少。
3.2 政策扶持创新型企业
政府加大对创新型企业的扶持力度，鼓励其在写字楼市场发展。
二、投资策略全攻略
1. 选择优质地段
1.1 交通便利
交通便利的写字楼更容易吸引企业入驻，租金也相对较高。
1.2 配套设施完善
完善的配套设施可以提升写字楼的竞争力，吸引更多企业入驻。
2. 关注市场需求
2.1 跟踪行业动态
关注行业动态，了解企业对写字楼的需求变化，以便及时调整投资策略。
2.2 分析企业选址偏好
了解企业选址偏好，选择符合市场需求的地段和写字楼。
3. 考虑政策因素
3.1 关注政策导向
关注政府政策导向，了解政策对写字楼市场的影响。
3.2 谨慎投资受限区域
对于受限区域的写字楼，应谨慎投资。
4. 优化资产配置
4.1 分散投资
分散投资可以降低风险，提高投资回报率。
4.2 关注资产增值潜力
选择具有良好增值潜力的写字楼进行投资。
三、案例分析
以下以某一线城市为例，分析2017年写字楼市场的投资机会。
1. 案例背景
某一线城市，写字楼市场供需紧张，租金持续上涨。
2. 投资策略
2.1 选择优质地段
选择交通便利、配套设施完善的优质写字楼。
2.2 关注市场需求
关注创新型企业的选址偏好，选择符合市场需求的地段和写字楼。
2.3 考虑政策因素
关注政府政策导向，谨慎投资受限区域。
3. 投资回报
通过以上投资策略，投资者在2017年获得了较高的投资回报。
结论
2017年，写字楼市场呈现出诸多新趋势。投资者在投资写字楼时，应关注市场需求、政策导向等因素，选择优质地段和写字楼，以实现投资回报最大化。