引言
成都是中国西南地区的经济、文化、交通中心，近年来，随着城市化进程的加快和房地产市场的持续繁荣，成都公寓市场也呈现出快速发展态势。本文将深入分析成都公寓市场的价格走势、投资潜力和未来趋势，为投资者提供参考。
一、成都公寓市场价格走势
1. 近年价格走势
近年来，成都公寓市场价格总体呈上涨趋势。以下为成都部分区域公寓价格走势图：
| 年份 | 成都市公寓平均价格（元/平方米） |
| ---- | ------------------------------- |
| 2015 | 9000 |
| 2016 | 9500 |
| 2017 | 10500 |
| 2018 | 11500 |
| 2019 | 12500 |
| 2020 | 13500 |
2. 区域价格差异
成都公寓市场价格在不同区域存在差异。一般来说，市中心、核心商务区等区域的公寓价格较高，而郊区、新区等区域的公寓价格相对较低。
二、成都公寓市场投资潜力
1. 成都市经济发展
成都是中国西部地区重要的经济中心，近年来，随着西部大开发战略的深入实施，成都经济持续快速增长，为公寓市场提供了良好的发展基础。
2. 人口增长与城市化进程
成都人口持续增长，城市化进程不断推进，这为公寓市场提供了庞大的市场需求。
3. 投资回报率
与其他城市相比，成都公寓市场的投资回报率相对较高。以下为成都公寓市场投资回报率数据：
| 区域 | 投资回报率（%） |
| ---- | --------------- |
| 市中心 | 4.5 |
| 核心商务区 | 5.0 |
| 郊区 | 3.5 |
三、成都公寓市场未来趋势
1. 政策因素
政府对房地产市场的调控政策将对成都公寓市场产生影响。未来，政府可能会继续出台相关政策，以保持房地产市场的稳定发展。
2. 城市发展规划
成都市政府将继续推进城市发展规划，优化城市空间布局，这将有利于公寓市场的发展。
3. 新型城镇化
随着新型城镇化的推进，成都及周边地区的公寓市场需求将得到进一步释放。
四、结论
综上所述，成都公寓市场在价格走势、投资潜力以及未来趋势方面都具有较好的发展前景。投资者在投资成都公寓市场时，应充分考虑政策、区域、人口等因素，选择合适的投资区域和时机。