引言
在选择厂房时，得房率是一个非常重要的指标。得房率指的是厂房实际可使用的面积与总面积的比例，它直接影响到企业的使用成本和效率。本文将详细介绍如何精准计算厂房得房率，帮助读者告别空间浪费，选择最合适的厂房。
什么是得房率？
得房率（Useable Floor Area Ratio，U FAR）是指建筑物内可使用面积与建筑面积的比例。对于厂房来说，得房率越高，实际可用的空间越大，企业的使用成本就越低。
影响得房率的因素
- 建筑结构：不同的建筑结构会影响得房率，例如框架结构比砖混结构的得房率要高。
- 建筑用途：厂房的用途也会影响得房率，例如生产型厂房和仓储型厂房的得房率可能有所不同。
- 设计标准：设计标准不同，得房率也会有所差异。
- 空间利用：合理的设计和空间利用可以显著提高得房率。
如何计算得房率
计算得房率的公式如下：
[ 得房率 = \frac{可使用面积}{建筑面积} \times 100\% ]
其中，可使用面积包括厂房内的生产区域、办公区域、仓储区域等，不包括外墙、楼梯、电梯井等不可使用面积。
步骤一：测量建筑面积
首先，需要测量厂房的建筑面积。建筑面积可以通过以下方法测量：
- 实地测量：使用卷尺或激光测距仪等工具进行实地测量。
- 图纸计算：如果厂房有详细的图纸，可以根据图纸上的尺寸进行计算。
步骤二：计算可使用面积
接下来，需要计算厂房的可使用面积。以下是一些常见可使用面积的计算方法：
- 生产区域：根据生产设备的尺寸和布局计算。
- 办公区域：根据办公室的面积计算。
- 仓储区域：根据仓库的尺寸和布局计算。
步骤三：计算得房率
将可使用面积除以建筑面积，然后乘以100%，即可得到得房率。
提高得房率的策略
- 优化建筑设计：通过优化建筑设计，可以减少不必要的结构面积，提高得房率。
- 合理布局：合理布局生产设备、办公区域和仓储区域，可以最大化利用空间。
- 利用垂直空间：合理利用垂直空间，如设置多层厂房，可以提高得房率。
- 采用先进的生产设备：先进的生产设备通常占用空间较小，可以提高得房率。
总结
精准计算厂房得房率是选择合适厂房的重要环节。通过了解得房率的计算方法和影响因素，可以有效地提高得房率，降低企业的使用成本。希望本文能够帮助读者在选择厂房时做出明智的决策。