宅基地审批发放是农村居民获得土地使用权的必要程序，对于保障农民的住房权益具有重要意义。本文将详细揭秘宅基地审批发放的流程，并针对常见问题进行解答。
一、宅基地审批发放流程
1. 申请宅基地
申请条件：
- 具有农村户口；
- 家庭人口符合当地宅基地分配标准；
- 无宅基地或宅基地面积不足。
申请材料：
- 身份证明；
- 家庭成员户口簿；
- 家庭人口、经济状况等相关证明；
- 申请宅基地的书面材料。
2. 审查公示
- 审查部门：乡镇人民政府或县级人民政府农村土地管理部门。
- 审查内容：申请条件、材料真实性、宅基地位置、面积等。
- 公示期限：一般为15个工作日。
3. 核准发放
- 审核结果：符合条件的，予以批准；不符合条件的，书面告知理由。
- 发放方式：以《宅基地使用权证》形式发放。
4. 宅基地使用
- 合理使用：按照批准的宅基地面积、用途使用土地。
- 维护管理：负责宅基地的维护和管理，确保土地资源的合理利用。
二、常见问题解答
1. 宅基地申请面积有限制吗？
解答：是的，宅基地申请面积有限制。具体面积标准由当地人民政府根据土地资源状况、经济发展水平等因素制定。
2. 宅基地可以继承吗？
解答：可以。宅基地使用权可以依法继承，但继承人需符合当地宅基地分配条件。
3. 宅基地可以买卖吗？
解答：不可以。宅基地使用权不得买卖、出租、抵押等流转。
4. 宅基地被收回怎么办？
解答：宅基地被收回后，原宅基地使用权人有权申请重新分配宅基地。如不符合条件，可依法申请经济补偿。
5. 宅基地使用权证有哪些作用？
解答：宅基地使用权证是宅基地使用权人享有宅基地使用权的法律凭证，具有以下作用：
- 证明宅基地使用权；
- 维护宅基地使用权；
- 依法办理宅基地使用权流转手续。
通过以上内容，相信大家对宅基地审批发放流程及常见问题有了更深入的了解。在实际操作中，如遇到具体问题，请咨询当地人民政府或相关部门。